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Los cambios anunciados en la forma de firmar los futuros contratos de alquiler habitacional no afectarán a los contratos ya en curso, según destacó un experto en derecho de Real Estate de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). En declaraciones a Infobae, subrayó que "los contratos celebrados durante el periodo de vigencia del DNU tendrán efectos hacia el futuro, pero no retroactivo. Es fundamental analizar el texto una vez publicado y sus alcances".
Los puntos centrales que han generado una escasez de oferta sin precedentes son la duración del contrato y la forma de actualización. Uno de los cambios destacados es que los futuros contratos de alquiler habitacional podrán hacerse por el tiempo que las personas quieran y en caso que no establezcan un tiempo, volverán a tener un plazo de dos años de duración.
Aunque estos cambios han sido objeto de debate y resistencia, existen otros aspectos menos polémicos. Desde la CIA señalaron que "el principio de libre contratación entre las partes es esencial para fortalecer la confianza en el inversor y el propietario, incentivándolos a destinar sus inmuebles al mercado tradicional nuevamente".
Es importante tener en cuenta que los contratos ya en ejecución no se verán afectados por estas modificaciones, lo que brinda estabilidad y certeza a las partes involucradas. El análisis detenido del texto del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) será esencial para comprender completamente los cambios y sus alcances en el sector inmobiliario.
La comunidad inmobiliaria seguirá atenta a las novedades y ajustes en la normativa, mientras se espera que estos cambios estimulen la participación de inversores y propietarios en el mercado de alquiler habitacional.
