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title: "Los Alquileres suben más de un 100%"
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description: "Un nuevo incremento que esta vez superará el 100% comparado al año pasado. Este nuevo salto se debe a que la fórmula ajusta por inflación, que volvió a acelerarse en los últimos meses."
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date_published: "2023-05-30T08:22:00-03:00"
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tags:
  - "Alquileres"
  - "Inflación"
  - "Ley de Alquileres"
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# Los Alquileres suben más de un 100%

![dolar](/download/multimedia.normal.b0e8b3202b377d57.ZG9sYXJfbm9ybWFsLndlYnA=.webp)

Por la ley vigente, los alquileres este año ajustaron 81,4% en enero; 85,8% en febrero; 89,5% en marzo; 92,6% en abril; y 95,9% en mayo. Ahora en junio será de al menos 100% tras el último dato de inflación.

Dado que la normativa prevé un contrato de 3 años como mínimo, este aumento de junio se aplicará en aquellos cuyo segundo o tercer año comienza en ese mes.

En cualquier caso, la manera de calcular el nuevo importe -el que regirá para los próximos 12 meses- es la misma. Y es clave para todas las partes conocerla bien.

### ¿Cómo se calcula el aumento de los alquileres?

La ley nacional 27.551 determina que los contratos de alquiler tendrán una validez de 3 años, con actualización cada 12 meses. Esto vino a ordenar una situación que en el mercado se había establecido con ajustes cada 6 meses principalmente, e incluso cada 3.

La norma ordena hacer esos ajustes "utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE)".

Es decir, que los aumentos quedan en un punto medio entre lo que hayan avanzado en el último año la inflación general y los salarios de los trabajadores registrados en relación de dependencia, siempre según datos oficiales.

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) es la entidad que elabora y publica ése índice, llamado Índice para Contratos de Locación (ICL). El valor actual del ICL y todos los anteriores, día por día, se pueden consultar en la web del **[BCRA](http://www.bcra.gob.ar)**

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